Nouveauté
17
Saint-Genix-sur-Guiers
Maison
Réf. : 6684
Maison de village en pierre, construite avant 1948, idéalement située au coeur de Saint-Genix-les-Villages, à deux pas des commerces et des écoles.
Avec ses 197 m² habitables répartis sur deux étages, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et une chaufferie. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Le grenier, accessible au deuxième niveau, offre un beau potentiel d'aménagement. Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien.
La maison dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme en plein village. Le terrain représente au total 420 m².
Côté équipements, la chaudière à gaz à condensation a été installée en 2022. Le bien est raccordé à tous les réseaux : gaz, électricité, eau et tout à l'égout, avec un contrôle d'assainissement conforme réalisé en 2025.
La maison nécessite une rénovation énergétique, classée E au DPE. Un audit énergétique complet a été réalisé et est disponible sur demande. Il constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'approprier un bien de caractère et le remettre à leur goût.
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Avec ses 197 m² habitables répartis sur deux étages, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et une chaufferie. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Le grenier, accessible au deuxième niveau, offre un beau potentiel d'aménagement. Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien.
La maison dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme en plein village. Le terrain représente au total 420 m².
Côté équipements, la chaudière à gaz à condensation a été installée en 2022. Le bien est raccordé à tous les réseaux : gaz, électricité, eau et tout à l'égout, avec un contrôle d'assainissement conforme réalisé en 2025.
La maison nécessite une rénovation énergétique, classée E au DPE. Un audit énergétique complet a été réalisé et est disponible sur demande. Il constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'approprier un bien de caractère et le remettre à leur goût.
| Nombre de pièces : | 7 | Nbre de chambres : | 6 |
| Surface habitable : | 197.63 m² | Surface terrain : | 420 m² |
| Parking/Garage : | 1 | Nature chauffage : | Gaz, |
| Nbre de salle de bain : | 1 |
Nombre de pièces : 7
Nbre de chambres : 6
Surface habitable : 197.63 m²
Surface terrain : 420 m²
Parking/Garage : 1
Nature chauffage : Gaz,
Nbre de salle de bain : 1
Honoraires charge vendeur