APPARTEMENT T3 LE PONT DE BEAUVOISIN - 3 pièce(s) - 56 m2

PONT-DE-BEAUVOISIN CENTRE-VILLE ? T3 DÉJÀ LOUÉ ? REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

Un investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition !

Déjà loué, il génère 570 € de loyer mensuel hors charges, soit 6 840 € par an.

L'Immobilier du Nivolet vous propose de découvrir cet appartement T3 d'environ 56 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein coeur de Pont-de-Beauvoisin.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier sans avoir à rechercher un locataire.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.

Son emplacement en centre-ville permet de profiter des commerces, des écoles et des services du quotidien, un atout pour la demande locative.

LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT

- Loyer mensuel : 570 € hors charges
- Loyers annuels : 6 840 € hors charges
- Taxe foncière 2025 : 449 €
- Charges de copropriété 2025 : 848,52 € dont 339,81€ récupérables auprès du locataire.


Un investissement à étudier dès maintenant, avec un locataire en place et des revenus locatifs existants.

Pour obtenir le prix de vente, calculer la rentabilité et découvrir les caractéristiques complètes du bien, contactez L'Immobilier du Nivolet.

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire en place ? Contactez-nous pour recevoir les informations relatives au bail, aux charges et au dossier technique, puis organiser une visite.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 848.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.