Maison jumelée à Brens 65.6 m2 + terrasse + jardin + 2 parkings

Immobilier du Nivolet vous propose cette charmante maison jumelée située à Brens (01), à proximité de Chambéry et Belley. D'une superficie de 65,60 m² Loi Carrez, cette maison bénéficie également d'environ 14,70 m² de surface annexe (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m), offrant des espaces complémentaires appréciables. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'un jardin indépendant d'environ 200 m² et 2 places de parkings.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un WC et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m², lumineuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Dans les combles aménagés, un dégagement mène à deux pièces supplémentaires, parfaites pour un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'appoint. Ces pièces présentent une surface au sol inférieure à 8 m² chacune (loi carrez). Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée, entre Chambéry et Belley, vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux axes et des commodités.
Les atouts :
Grande terrasse d'environ 50 m².
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Deux chambres.
Deux espaces aménagés dans les combles.
Proximité de Chambéry et Belley.
Environnement agréable avec jardin indépendant
Disponible fin octobre début novembre

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.