Demeure de prestige 15 pièce(s) 616 m2 à Pont de Beauvoisin savoie

IMMOBILIER DU NIVOLET vous propose à la vente ce bien d'exception du 18 -ème siècle inscrit aux Monuments Historiques se composant de deux bâtiments orientés plein sud côté parc le long la rivière 'le Guiers' ; un espace bucolique en centre ville. Le bâtiment principal offre une architecture originale avec ses peintures, ses moulures et ses vitraux historiques. Cette maison appartient à la même famille depuis sa construction et a traversée les années avec élégance. Elle attend maintenant un nouveau projet à sa hauteur, chambres d'hôtes, hôtel particulier, résidence d'artiste etc ...
Prévoir une grande rénovation dans la bâtisse principale d'environ 492 m² pour une remise en état du bien et vous bénéficiez dans le bâtiment secondaire d'un appartement d'environ 62 m² soigneusement rénové depuis peu, idéal pour vivre durant les travaux. Un autre appartement d'environ 64 m² à rénover. Les combles sont aménageables d'environ 64 m² avec une toiture refaite à neuf en 2022 avec la participation de la Fondation du Patrimoine. Cette belle demeure mérite des amateurs de beau patrimoine pour une rénovation de qualité. Au rdc un atelier , une cave et un garage.
Pour information supplémentaire, un monument Historique permet de bénéficier de subvention pour les travaux (Etat+département), ainsi que des déductions fiscales.
A environ 30 minutes de Chambéry, à 1 h de Lyon et à 1h50 de Genève.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.