GRANDE Maison avec jardin Le Pont De Beauvoisin 6 pièce(s) 119 m2

À découvrir sans tarder avec IMMOBILIER DU NIVOLET, cette charmante maison de ville idéalement située, offrant un beau jardin entièrement clôturé, avec au fond deux abris fermés, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare combine à la perfection confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant concilier vie urbaine et espace extérieur privatif. Une cave aussi.
La partie principale de la maison se distingue par une organisation pratique et chaleureuse. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, permettant de partager des moments conviviaux au quotidien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chaufferie, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres vous propose des volumes parfaits pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau selon vos besoins. Les combles constituent un véritable atout : une partie reste à rénover, offrant la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable et de personnaliser un espace supplémentaire selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).
La propriété comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, un élément rare et très recherché en centre-ville. Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, loger un étudiant, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant grâce à son joli jardin clos. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et une qualité de vie incomparable. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.