MAISON DE VILLE PONT DE BEAUVOISIN - 4 pièce(s) - 64 m2

PONT DE BEAUVOISIN - Savoie - EN EXCLUSIVITÉ - L'IMMOBILIER DU NIVOLET vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 64 m², située en plein centre de Pont de Beauvoisin, en Savoie. Avec ses espaces fonctionnels, son jardin et ses annexes, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un WC.

La maison dispose également d'une cave et d'un grand grenier propre, offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin agrémenté d'un petit abri vient compléter l'ensemble.

Côté équipements, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique.
La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un assainissement conforme, contrôlé en septembre 2026. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, le logement étant classé G au DPE. La maison reste toutefois habitable en l'état, vous laissant la possibilité d'envisager les améliorations selon vos projets.

Son emplacement central constitue un véritable atout, avec les commerces et services du quotidien à proximité : hôpital, maison de santé, pharmacie, établissements scolaires de la maternelle au lycée et zone commerciale de la Baronnie. L'accès à l'autoroute A43 se trouve à environ 10 minutes.

Cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et un potentiel intéressant pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'IMMOBILIER DU NIVOLET.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.